最近,呼市的田先生遇到一件烦心事,他新房子的收支通道被街坊的入户门给挡住了。
田先生的新房坐落呼市玉泉区天福·九熙府小区,他和记者说房子2024年10月交给的,没有装饰,他也很少来新房。2024年12月的一天田先生来到自己新房的时分发现街坊改造了入户门,这一改没联系,对田先生造成了影响。
田先生:“12月22日我过来就发现我的街坊把防盗门改了,他翻开门就成90度角了,我出不去家也进不去。”
记者注意到,田先生家与街坊家的入户门同在一个走廊里,田先生家的入户门在走廊的止境,而街坊家的入户门在走廊的中心,田先生想要回家就一定要经过街坊家门口。
田先生说,依照开发企业交给时分的规划,田先生家的入户门便是向外敞开的,而街坊家的门则是向内敞开的,这样就为了便当一切的住户可以正常收支,但现在当街坊家的门完全翻开后,走廊牵强能侧身经过一个人,而田先生家的入户门就无法正常翻开了,发现这个状况之后田先生也找过物业公司,期望物业可以催促街坊把门恢复原状。
田先生家地点的天福·九熙府小区是内蒙古开源物业公司在服务,采访中物业公司的工作人员也来到了田先生家,物业公司的工作人员和记者说,业主在装饰之前都要签定一份室内装饰办理协议,协议的第五条清晰乙方在装饰时禁止更改原规划的进户门、推拉门、窗的尺度、色彩、标准、款式,田先生的街坊马先生也签了这份协议,可是显着没有依照协议内容实行,所以记者电话联络街坊马先生问询状况。
马先生:“那个楼里面不是就我一家改,我意思他要是之前调停也调停了,调停欠好他就去申述吧,商议不通。”
田先生:“我诉求便是恢复原状就行了,由于这件事社区和物业也调停了很多回,下一步我经过诉讼维权。”
装饰过程中业主自主更改入户门朝向的做法究竟对不对?田先生该如何来处理这件事?记者也咨询了律师。
律师说,民法典第291条规则,不动产权利人对相邻权利人因通行等有必要使用其土地的,应当供给必要的便当,街坊马先生私自改动入户门的做法显着阻碍了通行相邻联系。
另外在GB50096—2011住所规划规范中也规则,向外敞开的户门不应当阻碍公共交通及相邻户门敞开,律师以为不论向哪个方向开门条件是不能阻碍到街坊的出行。
所以田先生要求街坊将门改回向内敞开的诉求理应得到支撑,改造费用也应当由街坊马先生承当。
律师主张田先生假如洽谈不成的话赶快提申述讼,采访过程中记者也将这一状况反应到了呼市玉泉区住建部分,工作人员表明接下来他们会派工作人员上门了解状况,假如查实有人违背相关规则的话会下达责令整改告诉。