设计师建议,应根据整个居室的格局进行布置,首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。若采光严重不足,则可借助其他空间的光线,比如书房,可将一面墙改为玻璃墙或用屏风隔断,这样既有采光效果,也能保证私密性。
来往行人的说话声、居室中的谈话声,在低楼层,都常能传进传出,给低楼层的住户带来困扰。装饰设计师建议,可在装修时选用较厚的双层玻璃窗,而对一些要求更高的客户来说,则可选家庭影院中常用的隔绝噪音的隔音板,效果更明显。
安全问题虽是家居中人们普遍面临的问题,但对低楼层住户来说,更需要及时解决。现在,普通的防盗网和防盗窗已不能够满足一些小区内的居住安全需求。而一整套的报警系统对一些低楼层的住户来说是很有用的,不仅能防止盗贼的进入,也能预防家里的小孩不小心爬到窗户外而引发更多问题。
理财有经验的人指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择比较适合自己的贷款委托方式。
中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最对自己最合适的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。
应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。
更理想的社区均质,更多的事业机遇,更好的文化品味……建立在圈层的基础上,这些都变得更加容易实现。“百万买宅,千万买邻”观点流行的背后,是人们都在积极寻求对自己最合适的圈层,寻找一种认同和归属感。随着市场的不断发展,购房者的心理也开始产生微妙的变化,具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起居住,人们开始选择自身的居所和邻居,形成了一种圈层文化。
“文化氛围的营造让产品无法被复制,同时现在高端楼盘卖的不是房子,卖的是文化。这文化不仅仅是建筑文化,更是圈层文化。”某房地产业内人士直言不讳地说:“对于业主来说,现在买房根本不是纯粹的置业消费,而是付出其所向往的某种文化或者生活方式的成本而已,尤其是高端物业豪宅市场。”
专家指出,圈层生活是一种难以复制的效应,对于生活怀有同样期待并拥有类型价值观、习惯意识通过圈层得以集合,并进一步吸引慢慢的变多的同阶层群体进驻,随之实现圈层扩大。对于业主而言,圈层实现对于终极舒适的“定义”,也创造出一种新的生活方式,传递出一种生活价值。