二手房贷款利率是固定的还是浮动的

  新房的贷款利率是浮动的，新办的房子都是以 LPR为基准，然后根据银行的计划，按照每个客户的情况，给自己加点，也就是房贷分为 LPR和加点。加点的部分，每个人在不同的银行办理的时候会有差异，但是当贷款完成之后，就会固定下来。而 lpr每个月都会有新的标准，按照 lpr的标准，一年一次的利率。明确借贷双方的责任。在合同中，为了区分责任，在办理贷款手续时，应明确各方的义务。无论由何人办理贷款手续，双方应提供的资料清单、提供期限和未能及时提供资料的情况下，应承担的违约责任。通过这一种方式，如果购房者未能按时获得贷款，则可根据合同规定对相关责任人进行责任追究。明确贷款发放不下去的办法。在合同中明确规定，如果贷款额度未达到买方的期望，或者贷款额度未达到买方的期望。买方和卖方应在合同中明确规定：买方已经在合同规定的期限内完成了贷款申请，而贷款银行未能按照买方的贷款额度和贷款年限发放贷款，则该合同终止，买方已经支付的购房款全部返还，不计利息。正确地选择贷款银行。对于借款者，若要买一套新房子，则能自己挑选一家贷款银行。不同的贷款银行，会提供不同的服务，收费标准，对借款人的需求，以及贷款的期限，都会有很大的差别，因此，借款人可以再一次进行选择服务好、收费低、手续简单快捷的银行。提供真实的数据。银行会严格审核申请人的身份，一旦被查出是假的，那么银行就不会发放贷款，短期内也不能重新申请。所以，在申请银行贷款时，必须要提供真实的数据。以上是对二手房贷款利率是固定的还是浮动的这样的一个问题的解答，并且列出了二次房贷要注意的事项，新房的贷款利率是浮动的，新办的房子都是以 LPR为基准。